购买二手房都需要哪些流程？准备哪些材料？今天房天下小编为大家整理全程购房流程。
一、浏览信息，电话咨询。
二、预约看房。联系中介或者房东
三、协商房价。由地区中介公司二手房专业人员负责协调，促成双方成功交易
四、签定买卖协议。(一)卖方夫妻出具三证即房产证、契税证、土地证，有效身份证或公证书；(二)买方出具有效身份证
五、预付定金
六、办理过户手续。
1、办理房产证。1.私人之间：(1)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(复印件留存)、契证(复印件留存)；(2)双方当事人当场，交验身份证(复印件留存)，经挂牌后的网签买卖合同。2.单位之间、单位与私人之间：(1)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(复印件留存)；(2)经当年年检的营业执照或单位法人资格证书(复印件留存)；(3)当事人到场，交验身份证(复印件留存)，如单位法人代表委托，须提交授权委托书，交验代理人身份证(复印件留存)；(4)买卖协议及单位上级部门同意出售证书或同意证明(如国有房产，需报国资部门审批)。 3.其他有关文据：(1)继承须提交继承公证书；(2)赠与须提交赠与公证书；(3)已婚夫妻出卖私房，须配偶方到场并提交身份证原件(复印件留存)及合法婚姻证件；(4)出售共有房，须提交《共有权保持证》和共有人书面同意出售的证明；(5)转制、兼并而发生的房地产转移，须提交县、区级以上人民政府或上级主管部门同意转制、兼并的文件；(6)合资入股而发生的房地产转移，须提交政府授权部门批准入股的文件；(7)其他相应的有关文据。
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三、协商房价。由地区中介公司二手房专业人员负责协调，促成双方成功交易
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五、预付定金
六、办理过户手续。
1、办理房产证。1.私人之间：(1)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(复印件留存)、契证(复印件留存)；(2)双方当事人当场，交验身份证(复印件留存)，经挂牌后的网签买卖合同。2.单位之间、单位与私人之间：(1)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(复印件留存)；(2)经当年年检的营业执照或单位法人资格证书(复印件留存)；(3)当事人到场，交验身份证(复印件留存)，如单位法人代表委托，须提交授权委托书，交验代理人身份证(复印件留存)；(4)买卖协议及单位上级部门同意出售证书或同意证明(如国有房产，需报国资部门审批)。 3.其他有关文据：(1)继承须提交继承公证书；(2)赠与须提交赠与公证书；(3)已婚夫妻出卖私房，须配偶方到场并提交身份证原件(复印件留存)及合法婚姻证件；(4)出售共有房，须提交《共有权保持证》和共有人书面同意出售的证明；(5)转制、兼并而发生的房地产转移，须提交县、区级以上人民政府或上级主管部门同意转制、兼并的文件；(6)合资入股而发生的房地产转移，须提交政府授权部门批准入股的文件；(7)其他相应的有关文据。